柯斯諭

0919771106

太普建設  墅風景

基地位置:健康三街與健康三街12巷

基地資料:

新成屋總價:820~2180萬元

坪數:地坪24坪~40坪  建坪71坪~124坪

購屋之前至少應切記以下三大重要事項
─貨比十家不吃虧

姑且不論這些事件如何落幕，購屋之前應切記以下三大重要事項：

高齡化社會到來，購屋市場也因此產生一些改變，像是過往被認為是嫌惡設施的醫院，近年來因為民眾就醫需求增加，不少家中有長輩的人，會將醫院納入購屋的重要考量。

醫院不再是嫌惡設施？

據幾間大型醫院周邊一公里的住宅行情發現，房價與區域行情相差不多，甚至有些醫院週遭的房價還高過區域行情，顯見在高齡化社會下，醫院不再是別人口中的「嫌惡設施」，反而因為就醫需求增加而推升房價。

用「嫌惡設施」撿便宜？這些設施影響房價最多２成５

除了醫院外，被認為是嫌惡設施的還有殯儀館、宮廟、墓地、加油站、瓦斯行、機場及變電所等等。

天時地利不動產總經理張欣民指出，在嫌惡設施的分類上，還可以分為生命威脅及生活干擾兩類，生活威脅類的嫌惡設施像是加油店、瓦斯行等；生活干擾類則像是墳墓、殯儀館、廟宇或夜市等，雖不造成生命威脅，但會帶來居民生活困擾的設施。

買房新手必看！專家用SWOT分析教你挑好宅

常見於企業策略及個人的優劣分析方法SWOT分析，在挑選房屋上也可以應用到，就像SWOT分析的「內部條件」與「外部條件」，首先可以先分為房屋本身的條件歸類為「內部條件」，房屋所在的外在環境的條件則是「外部條件」，民眾在看房時也可以為每個物件列舉這樣的SWOT分析，來挑選出最適合自己的房子。

房屋本身的條件則又細分屋內與屋外，屋內狀況是最直接關係到將來的居住起來舒不舒服的因素，尤其是屋齡較久的中古屋，屋內有狀況的可能性比較高，所謂的屋外狀況泛指的是居住空間以外但仍算是房屋本身條件的區域，由外往內第一眼就可以看到的建築物外牆等等。